Hoekwoning Eemnesserweg 181, Hilversum

Een goed verbouwd huis, volledig onderkelderd en zo te betrekken met vrij uitzicht over een plantsoen en op loopafstand van de hei!

Deze mooie karakteristieke uitgebouwde en onderkelderde jaren 30 hoekwoning ligt aan het mooiste gedeelte van de Eemnesserweg, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Door de brede stoep, grote plantsoen en de rustige straat is het een fijne plek om te wonen. Ook scholen, station, winkels en uitvalswegen (A1 en A27) zijn zeer dichtbij.

Indeling:
Kelder:
Een kelder met een woonoppervlak van 53 m2 voorzien van vloerverwarming, een keuken, 3 koekoeken voor veel daglicht en een aparte berging. Wat een fantastische multifunctionele ruimte, denk aan extra slaapkamers, een sportruimte met een wellness, kantoor, chillruimte voor de kinderen. Mogelijkheden te over!

Begane grond:
Entree, ruime vestibule met garderobe. Deur naar de hal met trapopgang, toegang tot de kelder en het ruime toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. De woonkamer aan de voorzijde met erker heeft ook een raampartij aan de zijkant. Een schouw met gashaard en vervolgens de eetkamer met aangrenzend de halfopen keuken. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen, airconditioning, vloerisolatie en geheel dubbel glas.

1e Verdieping:
Overloop, ruime uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, airconditioning en raampartijen aan twee kanten, tweede slaapkamer aan de achterkant en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met tevens raampartijen aan twee kanten. Moderne badkamer met diepe inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Prachtige granito vloer en wastafel!

2e Verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is verlegd waardoor er een veel praktischere indeling mogelijk is gemaakt. Overloop met dakkapel en werkruimte, slaapkamer met dakkapel aan de zijkant van het huis, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering bereikbaar. Op deze verdieping is een aparte ruimte met cv-installatie (Remeha Calenta 2012) en aansluiting voor de was-droogmachine.

Tuin:
Mooie vrij gelegen voor, achter- en zijtuin, gelegen op het westen. In de tuin staat een stenen schuur met puntdak, ramen en een vliering. Genoeg ruimte voor meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren 30 woning met mooie oude details
• Volledig onderkelderd en multifunctioneel
• Zeer goed geïsoleerd, geheel dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
• Groot grasveld voor de deur, speeltuin, jeu de boulesbaan en verhard voetbalveld aan het einde van de straat. Deze
speeltuin wordt beheerd en is tot 21.00 uur toegankelijk
• Kindvriendelijk en gezellige doch rustige buurt
• Op loopafstand van de hei en het centrum en station van Hilversum is op enkele minuten fietsen

Kortom, een heerlijk sfeervol en royaal gezinshuis waar je zo in kunt!