Te koop: Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen

Rio Grandelaan 48, Overveen

Verkocht
€ 1.050.000

Kenmerken Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen

Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning hoekwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal
Woonoppervlakte
156 m2
Inhoud
570 m3
Perceeloppervlakte
413 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
west
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
89 m2
Diepte hoofdtuin
8.5 meter
Breedte hoofdtuin
10.5meter
Verkoopprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Datum verkocht
2018-05-02
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
1 auto('s)
Woonstijlen
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer

Rio Grandelaan 48, Overveen

Een sfeervolle, halfvrijstaande gezinswoning welke in 2008 stijlvol is gerenoveerd en voorzien is van een grote aan- en uitbouw, hierdoor is er op de parterre een heerlijke leefruimte is gecreëerd. Door de vele raampartijen die het huis rijk is, zijn de vertrekken heerlijk licht. De ruime woonkamer met een luxe open keuken, de 5 slaapkamers, de 2 moderne badkamers en de waskamer maken de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen. Aan de voorzijde ligt een fijne en zonnige tuin met zijentree en zijpoort naar de zonnige achtertuin met veel privacy. De tuin met groot terras is op het westen gelegen en is door de zuid georiënteerde ligging extra zonnig. Tevens is er een oprit, een vrijstaande stenen garage en een elektrisch laadpunt aanwezig. Dit fijne gezinshuis is gelegen op de hoek van twee brede lanen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met aan het einde van de Mauricialaan een mooie vijverpartij en het fraaie Nagtegaalplantsoen. Om de hoek ligt een basis- en een middelbare school, de winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers, een slager, het NS-Station Overveen en diverse restaurants w.o. Stach, French Napa en Loetje. Maar ook het historische stadshart van Haarlem, sportfaciliteiten, divers lager-, middelbaar- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal/Zandvoort en natuurgebieden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar

Indeling:
Parterre: zijentree, hal met granitovloer, verdiepte trapkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met zijcorner voorzien van erker, open haard, eiken houten vloer en openslaande deuren naar tuin, luxe keuken (Lodder) voorzien van spoeleiland met Quooker, betonnen aanrechtblad, diverse Siemens inbouwapparatuur (w.o. stoomoven, combimagnetron, koel/vries) en 6-pits Boretti gasfornuis, via hal trap naar…
1e Verdieping: overloop, zijkamer aan voorzijde met houten vloer, slaapkamer aan voorzijde met eiken houten vloer, slaapkamer aan achterzijde met eiken houten vloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar dakterras, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming, via overloop trap naar…
2e Verdieping: overloop met groot zijraam, twee slaapkamers voorzien van dakkapel en laminaatvloer, waskamer voorzien van wasmachine/droger aansluiting en wastafel, 2e moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, via overloop vlizotrap naar…
Bergvliering: ruime bergruimte en cv-ketel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 156 m2, inhoud ca. 570 m3 en 413 m2 eigen grond
* Stijlvolle uitbouw
* Totaal in 2008 gerenoveerd
* Vrijstaande garage
* Parkeren op eigen terrein
* Elektrisch laadpunt aanwezig
* Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Tuin voorzien van beregeningsinstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Plattegrond Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen
Plattegrond Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen
Plattegrond Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen
Plattegrond Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen
Plattegrond Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen
Plattegrond Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen
Plattegrond Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

4 vragen aan de verkoper

Marjolijn

Wat is volgens u de mooiste plek van het huis en waarom?

De ligging en de tuin. Het huis is fantastisch gelegen op een ruim hoekperceel in een rustige en tegelijkertijd erg gezellige, kinderrijke buurt. Ook de zonligging van het huis is ronduit heerlijk. De hele dag is er wel ergens een plekje om van de zon te genieten. Als het te warm is in de zon is het heerlijk vertoeven onder de platanen in de achtertuin. In het huis is beneden ruim uitgebouwd, waardoor er altijd veel licht is. Favoriete plek is de keuken. Als ik daar sta te koken zie ik tussen de roeden van het raam van alles voorbij komen.

Hoe zou u de buren omschrijven?

We hebben erg fijne buren. Onze naaste buren zijn een rustig gezin met twee kinderen. Wij hebben altijd makkelijk contact, zonder dat het te veel is. Ook als er wat is helpen we elkaar. Onze overburen zijn ook top, hun kinderen zijn al de deur uit, maar die van ons mogen altijd helpen met hun hond en kippen. Dat vinden zij ook altijd heel gezellig.

Wat zijn uw favoriete / bijzondere plekken in de buurt?

Dat zijn er zoveel. De vijvers zijn prachtig en zorgen voor mooi uitzicht en veel speelplezier. Hoeveel kinderen daar al wel niet lol van hebben gehad. Zodra kinderen iets groter zijn kunnen ze goed hun eigen gang gaan in de buurt. Iets ruimer gedefinieerd is Overveen zelf een een fijne plek met Haarlem, strand, duinen, scholen en geweldige sportclubs om de hoek.

Wat wilt u nog meer kwijt aan geïnteresseerden over de woning?

We hebben het huis toen we het kochten uitgebouwd. Omdat het huis al mooi lag hebben we de uitbouw helemaal in de stijl van het oorspronkelijk huis gebouwd. De open haard is ook vrij nieuw, die hadden de vorige bewoners er net voor de verkoop in laten bouwen. Hetzelfde geldt voor de houten vloer. De verwarmingen voor zijn omtimmerd, maar de oorspronkelijke radiatoren en marmeren vensterbanken zitten er gewoon nog onder. De begane grond en eerste verdieping hebben een geluidsisolatiewand met de buren. Dit maakt dat je nauwelijks burengeluid hoort over en weer. De heerlijke grote garage hebben wij kort na de aankoop bijgekocht.

Leeftijdsopbouw
Overveen
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

1.39 Huishoudens
3.680 Inwoners
80% Koopwoningen
20% Huurwoningen

Buurtinformatie Overveen

Meer info over Overveen
Interesse in een woning vergelijkbaar met Hoekwoning Rio Grandelaan 48, Overveen?
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd