Te koop: Vrijstaande woning Gravin Adahof 28, Vogelenzang

Gravin Adahof 28, Vogelenzang

€ 869.000

Kenmerken Vrijstaande woning Gravin Adahof 28, Vogelenzang

Type woning
Woonhuis - Villa vrijstaande woning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Woonoppervlakte
168 m2
Inhoud
728 m3
Perceeloppervlakte
547 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Landelijk gelegen
Hoofdtuin
tuin rondom
Tuin(en)
Tuin rondom
Verkoopprijs
€ 869.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
aangebouwd steen
1 auto('s)
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Mr. John W.W. van Ommeren
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Mr. John W.W. van Ommeren
Renée Kabalt
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Renée Kabalt
Contact of bezichtiging

Gravin Adahof 28, Vogelenzang

In rustige en lommerrijke villawijk ligt deze UITSTEKEND onderhouden VRIJSTAANDE villa op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 547 m2 grenzend aan het WATER. Dit ROYALE woonhuis is gebouwd in 1989, ligt in een kindvriendelijke en ‘autoluw hofje’ en beschikt over een RIANTE en LICHTE living met SFEERVOLLE open haard en vloerverwarming, een eetkeuken met aparte bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een inpandig bereikbare GARAGE. De huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren/bewoners en hebben de woning met veel zorg en liefde al die jaren bewoond en onderhouden. Door de jaren heen hebben diverse moderniseringen plaatsgevonden en is de PRACHTIGE en ZONNIGE tuin fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, grenzend aan een waterpartij en biedt absolute PRIVACY. Er is ook een automatisch beregeningssysteem aangelegd.

De gemeente Bloemendaal bestaat uit de dorpen Bennebroek, Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout en Vogelenzang. Ze is gelegen ten westen van Haarlem/Heemstede op de binnenduinrand en kenmerkt zich nu door een grote variatie aan duin-, bos- en weidegrond, die grote aantrekkingskracht uitoefent op een ieder die rust en natuur zoekt.

Er is een ideale ligging ten opzichte van vele faciliteiten. De grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken, evenals de luchthaven Schiphol. Prachtige beschermde natuurgebieden en oude buitenplaatsen liggen op loopafstand.

Indeling
Parterre: entree, hal met vaste kasten/garderoberuimte, toilet met fontein, royale living met openhaard, provisiekast, marmeren vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de mooi aangelegde achtertuin, luxe open keuken met diverse Bosch inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, bijkeuken, inpandige garage v.v. elektra en water, extern bereikbare aangebouwde berging v.v. elektra, trap naar..

1e verdieping: overloop, toilet met fontein, moderne strakke badkamer met ligbad met handdouche, inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en geïntegreerde verlichting, grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, 2e ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkastenwand, 3e (slaap)kamer met vaste kastenwand, dakraam en doorgang naar de was-/stookruimte met C.V.-ketel-opstelling, veel berg- en kastruimte en wasmachine- en drogeraansluiting, vaste trap naar..

2e verdieping: overloop met dakramen, 2e badkamer met douchecabine en wastafel, royale slaapkamer (momenteel in gebruik als gym) met nokhoogte en ingebouwde vaste kasten en kastenwand.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Conform NEN2580 meetvoorwaarden ingemeten (meetrapport aanwezig)
* Woonoppervlakte ca. 168 m2, overige inpandige ruimte ca. 38 m2, inhoud ca. 728 m3 en perceeloppervlakte 547 m2
* Vrijstaande villa met inpandige garage op volop privacy biedende kavel
* Prachtig aangelegde achtertuin op het Zuiden met met meerdere terrassen en een terras grenzend aan een waterpartij
* Verrassend lichte woonkamer dankzij de vele raampartijen
* Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd
* Voorzien van Energielabel C
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Zowel vanuit de voortuin als zijtuin en inpandig bereikbare garage, welke is voorzien van elektra en water
* Aangebouwde houten berging aan de zijkant van het huis voorzien van elektra
* Op loopafstand van de Amsterdamse Waterleiding Duinen en diverse leuke restaurants zoals ‘t Panneland, De Vogelensangh en De Plantage
* Oplevering in overleg te bepalen
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging

Een uitvoerige brochure kunt u downloaden via de website van de verkopende makelaar

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Vrijstaande woning Gravin Adahof 28, Vogelenzang
Plattegrond Vrijstaande woning Gravin Adahof 28, Vogelenzang
Plattegrond Vrijstaande woning Gravin Adahof 28, Vogelenzang
Plattegrond Vrijstaande woning Gravin Adahof 28, Vogelenzang
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen aan verkoper

Anja

Wat is volgens jou de mooiste plek van het huis en waarom?

De open keuken. Een heerlijke plek om samen koffie te drinken en te eten en de dag door te nemen.

Waarom ga je de woning verkopen?

We vertrekken voor een belangrijk deel naar het buitenland, waardoor het huis te groot is geworden.

Hoe lang heb je in deze woning gewoond?

30 jaar!

Hoe zou je de buren omschrijven?

Een sociale leefomgeving. Contacten met de buren zijn prima, er kan altijd een beroep op elkaar gedaan worden. Een rustige, veilige buurt.

Wat zijn jouw favoriete / bijzondere plekken in de buurt?

De ingang "Pannenland" van het waterleiding duingebied ligt op loopafstand van het huis. Daarnaast zijn er ook andere prachtige wandel- en fietsgebieden in de directe omgeving.

Wat wil je nog meer kwijt aan geïnteresseerden over de woning?

Een comfortabel huis met veel woongenot en een heerlijke tuin met veel privacy, waarin naast zon op elk moment van de dag ook schaduwplekken te vinden zijn. Daarnaast, ook belangrijk, een redelijk onderhoudsarme tuin. Voor kinderen een prima speelomgevin

Meer informatie, of bezichtiging  Vrijstaande woning Gravin Adahof 28, Vogelenzang
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd