Interview Ralf van Schagen in Vastgoedjournaal.nlHet online platform Vastgoedjournaal.nl interviewde Ralf van Schagen. Ralf is partner en nieuwbouwspecialist van PUUR* Makelaars.

Volgens Ralf is nieuwbouw een expertise: “Nieuwbouw van scratch af aan met als initiële vraag: wat mag er gerealiseerd worden? en, vervolgens, de vraag: wat is gewenst op deze plek? Wij denken als makelaar graag mee over dit soort vraagstukken. Er wordt veel ontwikkeld en niet alles is even courant op een bepaalde locatie. Datzelfde geldt ook voor herontwikkelingen. Wij hebben in deze regio heel veel transformatietrajecten gedaan. Bijvoorbeeld de transformatie van de Mariastichting, een voormalig ziekenhuis waarin 46 luxe, monumentale appartementen zijn gerealiseerd.”

Stikstof en nieuwbouw

Ook de stikstofcirsis komt in het interview ter sprake. Ralf: “Zowel de ontwikkelaar als de koper kan er niks aan doen. Er wordt ‘ineens’ Europese regelgeving opgelegd en het heeft met heel veel verschillende groepen te maken, zoals de bouw, de agrarische sector, de industrie en de transportsector. Het wordt tijd dat het hele probleem weer kleiner wordt gemaakt en dat er per sector wordt bekeken wat er aan oplossingen is. Het lange termijn effect van de problematiek is nog onduidelijk. Er komt hoe dan ook een oplossing voor, daar ben ik van overtuigd.”

Anders wonen

Ralf ziet ook een verandering in de eisen die mensen stellen aan woningen: “Mensen worden leuker en gezonder ouder, waardoor hun wooneisen veranderen. Daar moeten we veel beter op inspelen. Bergingen en buitenruimten, bijvoorbeeld, zijn onderbelichte onderdelen van projecten. Als nieuwbouwmakelaar ben je veel met de vraag bezig hoe je gaat bouwen en wat je gaat bouwen. Architecten zijn vaak heel goed in van buiten naar binnen denken, om het zo maar even te noemen, maar vergeten soms wel eens te kijken naar de indeling van een woning. Van buiten ziet het er mooi uit, maar is het ook plezierig en praktisch ingedeeld? Als nieuwbouwmakelaar probeer ik te denken vanuit de doelgroep en me voor te stellen wat zij belangrijk vinden. Ook stedenbouwkundig valt er nog heel wat te verbeteren en kan er wel wat speelser en organischer worden gebouwd. Waarbij er ook een nog betere balans zou moeten zijn tussen groen en bebouwing. Daar wordt een leefomgeving een stuk leuker van.”

De vestiging PUUR* Makelaars Nieuwbouw richt zich volledig op nieuwbouw- en transformatieprojecten.

Deel via
Meer uit rubriek ... In de mediaInterviewNieuwbouw