Het effect van de coronacrisis op de woningmarkt
Gisteren werd bekend dat de coronamaatregelen in ieder geval zijn verlengd tot 28 april. Gelukkig zijn er geen strengere maatregelen afgekondigd, waardoor wij gewoon door kunnen gaan met bezichtigingen. Uiteraard volgens de regels van de RIVM en onze eigen aanvullende regels. Wij hebben inmiddels ook het aantal live bezichtigingen via Facebook opgeschroefd. Daardoor kunnen we je snel een eerste indruk van een woning geven, zonder dat een fysieke bezichtiging nodig is. De fysieke bezichtigingen vinden ook nog plaats, waarbij de volgende strenge regels gelden:
Effecten op de woningmarkt
Wat de lange-termijn effecten van de coronacrisis op de woningmarkt zullen zijn, laat zich nog lastig voorspellen. De NVM * presenteerde vandaag de eerste cijfers:
“Het aantal woningen dat verkocht is, is van 16-29 maart weliswaar gedaald (met 12%), maar we zien dat de meeste huishoudens die op het punt stonden om een stap op de woningmarkt te zetten, deze stap ook daadwerkelijk maken” aldus voorzitter van NVM Vakgroep-Wonen Gerssen. De NVM ziet in de statistieken dat er zo’n 9% minder woningen te koop worden gezet. Die trend was echter al wat langer zichtbaar, sinds het vierde kwartaal van 2019. Het Coronavirus lijkt de afgelopen weken zelfs een omgekeerd effect te hebben. NVM-voorzitter Onno Hoes: “De woningmarkt is al lange tijd enorm overspannen. Door de recente ontwikkelingen neemt de vraag iets af, maar het aanbod neemt tegelijk ook wat af. Dat wil zeggen dat de krapte op de markt er nog steeds is. Dat maakt ook dat er van prijsdaling vooralsnog geen sprake is. Gemiddeld genomen wordt er nog steeds boven de vraagprijs betaald voor een woning.” *
De cijfers van De NVM komen overeen met hetgeen PUUR* Makelaars in de markt ervaart. Wil je jouw woning verkopen, of zoek je een woning? Neem dan contact met ons op om jouw mogelijkheden te bespreken. We staan voor je klaar. Ook in deze onzekere periode.
* Bron: NVM
